Anne-Marie GRUEL

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La transmission de son patrimoine par la SCI

La S.C.I. possède de nombreux avantages quant à la transmission de votre patrimoine

Actuellement l'abattement fiscal dont bénéficient les enfants en cas de transmission par l'une de leurs parents s'élèvent à 100.000 Euros, renouvelable tous les 15 ans.Pour optimiser au mieux ces dispositions, vous avez intérêt à utiliser ces outils en réalisant régulièrement des donations.

Si la donation de somme d'argent ou de biens mobiliers (objets, parts sociales...), vous permet d'assurer à la fois l'égalité entre vos enfants et l'existence de votre patrimoine, il en va autrement pour les immeubles qui, moins nombreux dans votre patrimoine, ont une valeur supérieure aux abattements offerts.  

Dans cette volonté de transmettre à vos enfants, en préservant une égalité et la paix familiale, vous avez tendance à répartir le prix de vente de votre patrimoine immobilier entre eux. Éparpillant ce dernier. Or, vous pouvez éviter ces désagréments tout en usant des avantages fiscaux à bon escient. Il vous suffit de procéder à la constitution d'une SCI. Celle-ci détiendra votre ou vos biens immobiliers. La donation que vous ferez à vos enfants portera sur les parts de SCI. Votre famille participe alors d'un projet commun. Votre notaire vous aide dans vos projets de transmission de patrimoine, de constitution d'une SCI et d'achat collectif d'immeuble.